均价约97760元/㎡ 房源20套现已现房状况 可直接选样板房提早一天预定

　　总修建面积：6409.53平米住所修建面积：6339.51平米物业配套用房面积：约70平米容积率：0.71绿化率：35.57%修建物楼层数：3层

　　交给时刻：交给许可证2022年12月；款清15日内交给（装修交给在外）。

　　拿地时刻：1995年1月8日（期间经历过机场北通道华夏东路高架动拆迁及疫情等要素，故开发建设周期较长）

　　修理基金：修理基金根据上海市一致标准由开发商垫支，签定买卖合同后由准业主返还开发商

　　【佳怡华庭】项目坐落川沙和唐镇交界处，和唐镇仅相隔一条华夏东路，间隔2号线km。

　　浦东川沙佳怡华庭售楼处电话：项目分独栋、双拼二种修建风格，房型分B型（独栋）、D1型（双拼）、D2型（双拼）三种，房子分套修建面积介于277.08平米—401.83平米之间，布局为南北朝向，房子间隔宽日照时刻足够，层高均匀约2.8米。一共20户。

　　浦东川沙佳怡华庭售楼处电话：小区修建规划规划以简欧风格为主，外墙干挂大理石，全体是浅米黄颜色。四周选用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗装修和严肃石柱，为别墅的豪气程度增加颜色。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭风格，自带高档感的规划元素显示了住户的气质。（结构及方法选用砖混结构，长处是保温隔热作用好，缺陷是全体性较差，不能私行拆改墙体。）

　　小区围墙高度2.0米；周界设电子围栏，全彩监控录像体系，人脸辨认人行进出小区道闸体系，入户可视对讲，及装备24小时专业安保人员的物业办理服务。

　　欧洲古典樱花意境融入景观规划，包含：铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。

　　浦东川沙佳怡华庭售楼处电话：小区楼间隔契合国家规定标准，本项目是低密度产品，按国家标准的间隔制作。小区的房顶是坡顶规划。房顶保温：选用50厚玻璃保温板。根本寓居有关的各种共用管线以及设备包含水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、雨污水分流等，这些设备保证满意根本寓居需求。

　　西北侧装备废物房，东北侧及门楼内装备有物业用房、门卫室、信报箱及监控室等物业功用性房子或设备。市政管网直接供水，排水方法：根本都选用有安排排水，极个别部位选用无安排排水，毛坯房管材选用PVC原料管材；装修房详细根据国家行业标准及装修交给标准确认。每户进线v 三相供电 ，标准层每户的电容量是20KW， 电话线是一条，宽带光纤入户，有线个终端，毛坯交给时，都设置在一楼车库弱电箱预留接口。

　　浦东川沙佳怡华庭售楼处电话：变配电房置于小区西北角。有二级沉淀池1个，坐落小区东北角；每户花园内均设置了少量的雨污水井，施行雨污分流，归入小区市政管网。

　　消火栓设备在小区东西路途两边，别离坐落11号房和16号别墅路旁边。路途宽度是契合市政标准要求的，宽度为：南面路途宽度4米，其他路途宽度为4.5米。

　　小区有2个进口，小区施行人车混流办理，车辆及行人首要从小区北面主进口门楼进出，车辆进入小区后通行按逆时针单循环线路（不得逆行）

　　客厅的规划以简练有序的空间布局，素雅而抑制的素色沙发，全体调配相辅相成，规划师很重视舒适度及规划感的两层出现。

　　规划师运用不一样的原料磕碰与照应，光与影的解构与重塑，多层次的将待客空间丰厚起来。

　　原始客厅面积较大，结合业主需求，为防止空间的簇拥感，规划师用悬空式电视机的背景墙结合真火壁炉充任间隔，把客厅一分为二，一边是客厅，一边是书房。

　　步入书房，一整面的定制柜体，关闭柜+敞开格的展现，满意业主的储物需求，空间无主灯规划着重空间的朴实，去除无谓的装修，情调满满。

　　餐厅和厨房，是家的重要场所，餐厨空间连续了全体的精约素雅，出现一种简练的高档感。

　　客卫双洗漱台规划十分交心，奢阔的台面让男女主人的洗漱更为高雅沉着，悬空式的浴室柜让台面空无一物，高端的生活方法，让寓居于此的人，能时时刻刻的坚持精美高雅。

　　主卧相同选用全内嵌筒灯，让空间区域照明愈加均匀舒适，空间内各功用区动线快捷，互相敞开又各自独立，私密又便利。

　　儿童房连续素雅主调，黑色软包床与柜体通明玻璃相照应，调和一致，宝石蓝的床品既高雅时髦。

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